Объем продаж жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по итогам 2025 года, по предварительным данным, снизится примерно на 15% и составит 2,7 миллиона квадратных метров против 3,2 миллиона в прошлом году.
Об этом сообщила директор консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева. Всего за год будет заключено около 65,5 тысячи сделок. После низких показателей в первом полугодии, с июля началось восстановление спроса, и к концу года продажи приблизятся к семи тысячам сделок в месяц. Эксперты связывают оживление с планомерным снижением ключевой ставки, инфляционными ожиданиями и предстоящими изменениями в условиях семейной ипотеки.
По словам Трошевой, покупатели стали подходить к выбору более осознанно, уделяя внимание локации, качеству отделки, надежности застройщика и финансовой нагрузке. Доля ипотеки в структуре сделок составляет 48%, рассрочки — 45%, полной оплаты — 7%. При этом во втором полугодии наблюдается снижение доли рассрочки в пользу ипотеки.
Средняя цена на жилье масс-маркета в Петербурге достигла 276 тысяч рублей за квадратный метр, что на 11% выше прошлогоднего уровня. В пригородах цена выросла на 8%, до 165 тысяч рублей. Более заметный рост продемонстрировали сегменты бизнес-класса и элитного жилья. Прогноз на 2026 год предполагает сохранение объема продаж на уровне 2,6–2,8 миллиона квадратных метров.
