В ноябре 2025 года рынок новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области продемонстрировал разнонаправленную динамику. В то время как город на Неве показал рост цен, его ближайший сосед зафиксировал падение.
Об этом сообщают аналитики федерального портала «Мир квартир». Согласно исследованию, в Петербурге жилье в новостройках подорожало на 1,3%, достигнув отметки в 287,4 тыс. рублей за м2. Это на 133 тыс. рублей выше средней стоимости по России. При этом Ленинградская область показала отрицательный результат, пусть и символический, с падением на 0,1% до 170,2 тыс. рублей за м2.
Общероссийский контекст показывает рост цен в 49 городах, в среднем на 1,2%. Лидерами по подорожанию стали Владикавказ, Симферополь и Краснодар. Москва подорожала на 3,5%, а Московская область на 0,7%. Среди городов, где новостройки подешевели, Томск, Махачкала и Астрахань.
Генеральный директор портала Павел Луценко отметил, что средний рост цены за квадратный метр на первичном рынке в ноябре оказался выше, чем в предыдущие два месяца. Он связал это с некоторым оживлением в офисах продаж застройщиков на фоне снижения ставки ЦБ и традиционного всплеска активности покупателей к концу года. По его словам, ускорение роста цен возможно при дальнейшем снижении ключевой ставки, когда ипотека станет доступнее.
Ранее сообщалось, что Ленобласть вошла в число лидеров по затоваренности новостройками, что создает давление на цены в регионе. Одновременно с этим средний чек на новую квартиру в Петербурге за год вырос на 1,5 млн рублей, достигнув 12,7 млн рублей.
